千葉県松戸市松戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
260.4万円/坪
前年比 +12.1%- 住宅地105.5万円/坪
- 商業地337.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る松戸の地価
松戸の地価相場
松戸の2026年の公示地価は、全用途平均で260.4万円/坪（78.8万円/m²）、前年からは＋12.1％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均105.5万円/坪（31.9万円/m²）で、前年から＋10.0％上昇しました。直近10年では＋46.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均337.9万円/坪（102.2万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋69.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松戸の地価
千葉県松戸市松戸は、ＪＲ常磐線松戸駅の周辺に中高層のビルや店舗、小売店が建ち並ぶ商業地域と、戸建住宅や共同住宅が混在する住宅地域が広がっています。特に駅東口付近には飲食店舗が多く連担しており、市役所や大学施設も近いため人通りが盛んな街並みが特徴です。
住宅地については、都心への通勤に便利なため、一次取得者層などの需要が旺盛な傾向にあります。商業地に関しては、供給が少ないことから地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、駅周辺の集積度の高いエリアは、投資用不動産の立地として今後も高い適正を維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約