千葉県松戸市松戸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
78.7万円/坪
前年比 +8.7%- 住宅地57.9万円/坪
- 商業地99.5万円/坪
公示地価推移
松戸の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る松戸の地価
松戸の地価相場
松戸の2026年の公示地価は、全用途平均で78.7万円/坪（23.8万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.9万円/坪（17.5万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近8年では＋25.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均99.5万円/坪（30.1万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松戸の地価
千葉県松戸市松戸は、一般住宅が多く、共同住宅等も混在する住宅地域です。松戸駅からはやや離隔していますが、住環境が良好なエリアといえます。また、県道沿いには中低層の店舗兼住宅が建ち並ぶ、商住混在の性格が強い地域も見られます。
鑑定評価によると、千葉県松戸市松戸の住宅地は、郊外住宅地の需要回帰などにより地価上昇が続くものと予測されています。商業地についても、ＪＲ松戸駅圏の利便性を反映し、今後も上昇基調で推移する見込みです。都心に通勤する一次取得者層などの需要もあり、堅調な状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約