島根県浜田市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.5万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地7.0万円/坪
- 商業地12.9万円/坪
- 工業地4.5万円/坪
公示地価推移
浜田市の不動産の売却価格査定
数字で見る浜田市の地価
浜田市の地価相場
浜田市の2026年の公示地価は、全用途平均で8.5万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は29地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から－2.6％下落しました。直近10年では－13.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－27.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）です。直近10年では－5.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
浜田市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは浅井町の28.9万円/坪（8.8万円/m²）、最も低いのは弥栄町木都賀の1.0万円/坪（3,050円/m²）です。中央値は国分町の6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約29倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
浜田市内の公示地価ランキング
- 1位あさいちょう浅井町28.9万円/坪前年比-2.0%
- 2位とのまち殿町18.4万円/坪前年比-2.8%
- 3位あいおいちょう相生町15.5万円/坪前年比-2.1%
- 4位かたにわちょう片庭町15.3万円/坪前年比-0.6%
- 5位くろかわちょう黒川町15.2万円/坪前年比-3.2%
- 6位あさひまち朝日町15.2万円/坪前年比-2.8%
- 7位かさがらちょう笠柄町12.2万円/坪前年比-2.1%
- 8位ながさわちょう長沢町10.6万円/坪前年比-3.0%
- 9位あつたちょう熱田町8.8万円/坪前年比-2.9%
- 10位みすみちょうみすみ三隅町三隅7.5万円/坪前年比-2.8%
- 11位すふちょう周布町7.4万円/坪前年比-3.0%
- 12位こくぶちょう国分町6.3万円/坪前年比-3.5%
- 13位みすみちょうさいごうち三隅町西河内6.1万円/坪前年比-2.6%
- 14位しもこうちょう下府町4.7万円/坪前年比+0.7%
- 15位はらいちょう原井町4.4万円/坪前年比-0.7%
- 16位かなぎちょうしちじょう金城町七条4.3万円/坪前年比-1.9%
- 17位みすみちょうふるいちば三隅町古市場3.4万円/坪前年比-1.9%
- 18位かなぎちょういまふく金城町今福3.1万円/坪前年比-1.6%
- 19位あさひちょういまいち旭町今市2.9万円/坪前年比-1.6%
- 20位あさひちょうきた旭町木田1.5万円/坪前年比-1.1%
- 21位やさかちょうながやすほんごう弥栄町長安本郷1.0万円/坪前年比-3.2%
- 22位やさかちょうきつか弥栄町木都賀1.0万円/坪前年比-3.2%
- -とのうらちょう外ノ浦町公示地価なし
- -まつばらちょう松原町公示地価なし
- -たまち田町公示地価なし
- -びわまち琵琶町公示地価なし
- -うしいちちょう牛市町公示地価なし
- -こんやまち紺屋町公示地価なし
- -てんまちょう天満町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -えびすちょう蛭子町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -みなとまち港町公示地価なし
- -きょうまち京町公示地価なし
- -たかたちょう高田町公示地価なし
- -しんこうちょう真光町公示地価なし
- -おおつじちょう大辻町公示地価なし
- -せとがしまちょう瀬戸ケ島町公示地価なし
- -もとはまちょう元浜町公示地価なし
- -はらちょう原町公示地価なし
- -しみずちょう清水町公示地価なし
- -せとみちょう瀬戸見町公示地価なし
- -うぶゆちょう生湯町公示地価なし
- -たけざこちょう竹迫町公示地価なし
- -すぎどちょう杉戸町公示地価なし
- -こうさちょう高佐町公示地価なし
- -こうちちょう河内町公示地価なし
- -のばらちょう野原町公示地価なし
- -さんがいちょう三階町公示地価なし
- -ながみちょう長見町公示地価なし
- -うしろのちょう後野町公示地価なし
- -さのちょう佐野町公示地価なし
- -うついちょう宇津井町公示地価なし
- -ながはまちょう長浜町公示地価なし
- -ひなしちょう日脚町公示地価なし
- -ちわちょう治和町公示地価なし
- -つまちょう津摩町公示地価なし
- -よしじちょう吉地町公示地価なし
- -ほのでちょう穂出町公示地価なし
- -にしむらちょう西村町公示地価なし
- -おりいちょう折居町公示地価なし
- -なべいしちょう鍋石町公示地価なし
- -いちいたばらちょう櫟田原町公示地価なし
- -たばせちょう田橋町公示地価なし
- -よこやまちょう横山町公示地価なし
- -ないむらちょう内村町公示地価なし
- -うちだちょう内田町公示地価なし
- -いのちょう井野町公示地価なし
- -かみこうちょう上府町公示地価なし
- -くしろちょう久代町公示地価なし
- -うのちょう宇野町公示地価なし
- -しもありふくちょう下有福町公示地価なし
- -おおがねちょう大金町公示地価なし
- -むじん無人公示地価なし
- -かなぎちょうくざ金城町久佐公示地価なし
- -かなぎちょうおいばら金城町追原公示地価なし
- -かなぎちょういりの金城町入野公示地価なし
- -かなぎちょううつい金城町宇津井公示地価なし
- -かなぎちょうかみくるばら金城町上来原公示地価なし
- -かなぎちょうしもくるばら金城町下来原公示地価なし
- -かなぎちょうはざ金城町波佐公示地価なし
- -かなぎちょうながた金城町長田公示地価なし
- -かなぎちょうおぐに金城町小国公示地価なし
- -あさひちょうさかもと旭町坂本公示地価なし
- -あさひちょうまるばら旭町丸原公示地価なし
- -あさひちょうやまのうち旭町山ノ内公示地価なし
- -あさひちょうわだ旭町和田公示地価なし
- -あさひちょうしげとみ旭町重富公示地価なし
- -あさひちょうほんごう旭町本郷公示地価なし
- -あさひちょうつかわ旭町都川公示地価なし
- -あさひちょうきたお旭町来尾公示地価なし
- -あさひちょういちぎ旭町市木公示地価なし
- -やさかちょうみさと弥栄町三里公示地価なし
- -やさかちょうほどはら弥栄町程原公示地価なし
- -やさかちょうおおつぼ弥栄町大坪公示地価なし
- -やさかちょういなしろ弥栄町稲代公示地価なし
- -やさかちょうたかうち弥栄町高内公示地価なし
- -やさかちょうかどた弥栄町門田公示地価なし
- -やさかちょうおさか弥栄町小坂公示地価なし
- -やさかちょうとちぎ弥栄町栃木公示地価なし
- -やさかちょうのさか弥栄町野坂公示地価なし
- -やさかちょうたのはら弥栄町田野原公示地価なし
- -みすみちょうおかみ三隅町岡見公示地価なし
- -みすみちょうみなとうら三隅町湊浦公示地価なし
- -みすみちょうおりい三隅町折居公示地価なし
- -みすみちょうひがしひらばら三隅町東平原公示地価なし
- -みすみちょうむかいのた三隅町向野田公示地価なし
- -みすみちょうこうち三隅町河内公示地価なし
- -みすみちょうやばら三隅町矢原公示地価なし
- -みすみちょうしもこわ三隅町下古和公示地価なし
- -みすみちょうくろさわ三隅町黒沢公示地価なし
- -みすみちょうかみこわ三隅町上古和公示地価なし
- -みすみちょういがわ三隅町井川公示地価なし
- -みすみちょうあしだに三隅町芦谷公示地価なし
- -みすみちょういの三隅町井野公示地価なし
- -みすみちょうむろだに三隅町室谷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る浜田市の地価
島根県浜田市は、国道９号沿いの低層店舗が並ぶ商業地域や、浜田駅周辺の中層店舗ビルが集まる駅前商業地域、そして一般住宅が密集する既成住宅地域など、多様な街並みが混在しています。一方で、三隅港近接の旧漁村や、街路が狭い古い漁家集落といった特徴を持つ地域も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、大型店舗との競合や人口減少、高齢化の影響により、多くの地域で需要が減退すると予測されています。分譲マンションの動向により緩やかな下落にとどまる可能性がある一方、全体としては地価が下落傾向で推移するとの見解が示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約