島根県浜田市国分町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -3.5%- 住宅地6.3万円/坪
公示地価推移
国分町の不動産の売却価格査定
数字で見る国分町の地価
国分町の地価相場
国分町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－3.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.3万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－3.5％下落しました。直近10年では－21.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
国分町内の公示地価ランキング
国分町に隣接するエリア
- 浜田市下府町
- 浜田市上府町
- 浜田市久代町
地域特性と将来展望で見る国分町の地価
浜田市国分町は、一般住宅が密集する既成住宅地域です。場所によって、街路条件の劣る古い漁家集落では空家が多く見られ、一方で市域北東郊外の熟成した住宅密集地といった、地域内での違いも存在します。需要者の中心は地縁性を持つ地域内の居住者が主体であり、外部からの転入者は少ない傾向にあります。
今後の見通しについては、鑑定評価において、空家の増加や街路の狭さから需要の減退が続くと予測されています。一方で、周辺部の宅地取引活性化が一部で見られることから、地価の下落傾向は続くものの、その勢いは鈍化していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約