島根県益田市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.6万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地6.1万円/坪
- 商業地11.2万円/坪
- 工業地6.5万円/坪
公示地価推移
益田市の不動産の売却価格査定
数字で見る益田市の地価
益田市の地価相場
益田市の2026年の公示地価は、全用途平均で7.6万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は24地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.8％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.9万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均11.2万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では＋1.3％上昇しています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－26.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
益田市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは駅前町の17.5万円/坪（5.3万円/m²）、最も低いのは匹見町道川の4,760円/坪（1,440円/m²）です。中央値は東町の7.4万円/坪（2.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約37倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
益田市内の公示地価ランキング
- 1位えきまえちょう駅前町17.5万円/坪前年比-3.1%
- 2位あけぼのひがしまちあけぼの東町15.4万円/坪前年比-2.3%
- 3位おとよしちょう乙吉町12.7万円/坪前年比-3.0%
- 4位たかつ高津10.0万円/坪前年比-2.7%
- 5位さいわいちょう幸町9.8万円/坪前年比-3.3%
- 6位ときわちょう常盤町9.3万円/坪前年比-3.1%
- 7位すこちょう須子町8.6万円/坪前年比-1.3%
- 8位みやけちょう三宅町8.5万円/坪前年比-3.0%
- 9位なかよしだちょう中吉田町7.8万円/坪前年比-2.1%
- 10位ひがしまち東町7.4万円/坪前年比-1.7%
- 11位かもしまにしまちかもしま西町7.3万円/坪前年比-2.2%
- 12位しもほんごうちょう下本郷町7.1万円/坪前年比-0.9%
- 13位みとちょうつも美都町都茂2.4万円/坪前年比-3.3%
- 14位みとちょうやまもと美都町山本1.8万円/坪前年比-1.8%
- 15位みとちょうせんどう美都町仙道1.8万円/坪前年比-1.8%
- 16位ひきみちょうひきみ匹見町匹見1.6万円/坪前年比-2.0%
- 17位みとちょううづかわ美都町宇津川1.2万円/坪前年比-1.3%
- 18位ひきみちょうすみかわ匹見町澄川5,289円/坪前年比-2.4%
- 19位ひきみちょうみちかわ匹見町道川4,760円/坪前年比-1.4%
- -どいちょう土井町公示地価なし
- -ほんまち本町公示地価なし
- -ななおちょう七尾町公示地価なし
- -そめばちょう染羽町公示地価なし
- -しょうわちょう昭和町公示地価なし
- -ただちょう多田町公示地価なし
- -ありあけちょう有明町公示地価なし
- -みずわけちょう水分町公示地価なし
- -もとまち元町公示地価なし
- -あかぎちょう赤城町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -なかのしまちょう中島町公示地価なし
- -なかずちょう中須町公示地価なし
- -かもしまきたまちかもしま北町公示地価なし
- -かもしまひがしまちかもしま東町公示地価なし
- -くしろちょう久城町公示地価なし
- -あけぼのにしまちあけぼの西町公示地価なし
- -あけぼのほんまちあけぼの本町公示地価なし
- -たかつちょう高津町公示地価なし
- -いいだちょう飯田町公示地価なし
- -とうだちょう遠田町公示地価なし
- -つだちょう津田町公示地価なし
- -きべちょう木部町公示地価なし
- -つちだちょう土田町公示地価なし
- -にしひらばらちょう西平原町公示地価なし
- -かねやまちょう金山町公示地価なし
- -しもたねちょう下種町公示地価なし
- -たねむらちょう種村町公示地価なし
- -おおくさちょう大草町公示地価なし
- -やまおりちょう山折町公示地価なし
- -おとこちょう乙子町公示地価なし
- -あかがりちょう赤雁町公示地価なし
- -おおたにちょう大谷町公示地価なし
- -くくもちょう久々茂町公示地価なし
- -いわくらちょう岩倉町公示地価なし
- -とちやまちょう栃山町公示地価なし
- -はだちょう波田町公示地価なし
- -しもはだちょう下波田町公示地価なし
- -うまだにちょう馬谷町公示地価なし
- -ながさわちょう長沢町公示地価なし
- -よこたちょう横田町公示地価なし
- -やすどみちょう安富町公示地価なし
- -うめつきちょう梅月町公示地価なし
- -ほんまたがちょう本俣賀町公示地価なし
- -ひだりがやまちょう左ケ山町公示地価なし
- -かんだちょう神田町公示地価なし
- -むかいよこたちょう向横田町公示地価なし
- -すみむらちょう隅村町公示地価なし
- -しらいわちょう白岩町公示地価なし
- -すすきばらちょう薄原町公示地価なし
- -いのきだにちょう猪木谷町公示地価なし
- -かみくろだにちょう上黒谷町公示地価なし
- -かつらひらちょう桂平町公示地価なし
- -くろすちょう黒周町公示地価なし
- -かしばらちょう柏原町公示地価なし
- -あさかちょう愛栄町公示地価なし
- -みのじちょう美濃地町公示地価なし
- -ありたちょう有田町公示地価なし
- -きあみちょう喜阿弥町公示地価なし
- -とだちょう戸田町公示地価なし
- -こはまちょう小浜町公示地価なし
- -いいのうらちょう飯浦町公示地価なし
- -うちだちょう内田町公示地価なし
- -いちはらちょう市原町公示地価なし
- -むそうちょう虫追町公示地価なし
- -しらかみちょう白上町公示地価なし
- -なかがうちちょう中垣内町公示地価なし
- -かわのぼりちょう川登町公示地価なし
- -みとちょうくばら美都町久原公示地価なし
- -みとちょうまるも美都町丸茂公示地価なし
- -みとちょういたいがわ美都町板井川公示地価なし
- -みとちょうささくら美都町笹倉公示地価なし
- -みとちょうあさくら美都町朝倉公示地価なし
- -みとちょうこばら美都町小原公示地価なし
- -みとちょうみたに美都町三谷公示地価なし
- -ひきみちょうしそ匹見町紙祖公示地価なし
- -ひきみちょういしたに匹見町石谷公示地価なし
- -ひきみちょうひろせ匹見町広瀬公示地価なし
- -ひきみちょうおちあい匹見町落合公示地価なし
地域特性と将来展望で見る益田市の地価
島根県益田市は、中心市街地の周辺に戸建住宅が建ち並ぶ地域や、低層の店舗が集まる益田駅前、大型店舗が並ぶ乙吉地区などが混在しています。住宅地では益田川左岸北部地区土地区画整理事業による新興住宅地などの供給が進む一方、郊外の住宅団地や駅前の商業地では、利便性や集積地の分散により需要が変化しています。
今後の見通しについては、土地区画整理事業やミニ住宅開発による宅地の大量供給が続いていることから、既成住宅地の需要は減退し、地価は下落傾向で推移すると予測されます。また、商業地についても、郊外の店舗集積地との競合により、駅前などの既成商業地では価格が下落していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約