島根県益田市高津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.0万円/坪
前年比 -2.7%- 住宅地9.0万円/坪
- 商業地15.7万円/坪
- 工業地6.5万円/坪
公示地価推移
高津の不動産の売却価格査定
数字で見る高津の地価
高津の地価相場
高津の2026年の公示地価は、全用途平均で10.0万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－2.7％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.2％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－26.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.7万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近9年では－25.5％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－3.0％下落しました。直近10年では－26.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
高津内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の12.6万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは七丁目の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は一丁目の8.5万円/坪（2.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高津内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目12.6万円/坪前年比-2.9%
- 2位いっちょうめ一丁目8.5万円/坪前年比-1.9%
- 3位ななちょうめ七丁目6.5万円/坪前年比-3.0%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
高津に隣接するエリア
- 益田市須子町
- 益田市中島町
- 益田市高津町
- 益田市飯田町
地域特性と将来展望で見る高津の地価
島根県益田市高津は、国道沿いに低層店舗等が建ち並ぶ商業地域や、一般住宅が立ち並ぶ郊外の住宅地域が広がっています。大型日用品店舗を中心とした商業集積が進んでいますが、駅前地区や乙吉地区といった他の商業集積地との競合も見られます。
今後の見通しについて、住宅地は土地区画整理事業などによる宅地の供給が続いているため、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。また商業地に関しては、国道北側では集積が進む一方で、空室が目立つ国道南側を中心に価格が下がっていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約