島根県江津市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地5.4万円/坪
- 商業地13.6万円/坪
- 工業地2.7万円/坪
公示地価推移
江津市の不動産の売却価格査定
数字で見る江津市の地価
江津市の地価相場
江津市の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.6％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.4万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－18.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.6万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－2.4％下落しました。直近10年では－10.9％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.7万円/坪（8,200円/m²）です。直近10年では－4.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
町名別の地価
江津市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは江津町の11.6万円/坪（3.5万円/m²）、最も低いのは桜江町谷住郷の2.8万円/坪（8,610円/m²）です。中央値は敬川町の5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
江津市内の公示地価ランキング
- 1位ごうつちょう江津町11.6万円/坪前年比-1.8%
- 2位かくしちょう嘉久志町10.1万円/坪前年比-1.6%
- 3位わきちょう和木町5.9万円/坪前年比-0.6%
- 4位わたづちょう渡津町5.5万円/坪前年比-0.6%
- 5位つのづちょう都野津町5.0万円/坪前年比-1.6%
- 6位うやがわちょう敬川町5.0万円/坪前年比-2.0%
- 7位はしちょう波子町4.7万円/坪前年比-2.7%
- 8位あさりちょう浅利町4.5万円/坪前年比-1.4%
- 9位さくらえちょうかわど桜江町川戸3.9万円/坪前年比-1.7%
- 10位さくらえちょうたにじゅうごう桜江町谷住郷2.8万円/坪前年比-0.9%
- -しまのほしちょう島の星町公示地価なし
- -かねたちょう金田町公示地価なし
- -かわひらまち川平町公示地価なし
- -せいみちょう清見町公示地価なし
- -いそうちょう井沢町公示地価なし
- -ちだちょう千田町公示地価なし
- -あといちちょう跡市町公示地価なし
- -ありふくおんせんちょう有福温泉町公示地価なし
- -にのみやまち二宮町公示地価なし
- -うしろじちょう後地町公示地価なし
- -つちちょう都治町公示地価なし
- -くろまつちょう黒松町公示地価なし
- -はづみまち波積町公示地価なし
- -まつがわまち松川町公示地価なし
- -さくらえちょううしろやま桜江町後山公示地価なし
- -さくらえちょうおだ桜江町小田公示地価なし
- -さくらえちょういちやま桜江町市山公示地価なし
- -さくらえちょうおおぬき桜江町大貫公示地価なし
- -さくらえちょうさかもと桜江町坂本公示地価なし
- -さくらえちょうしかが桜江町鹿賀公示地価なし
- -さくらえちょうかわごえ桜江町川越公示地価なし
- -さくらえちょうたづ桜江町田津公示地価なし
- -さくらえちょういまだ桜江町今田公示地価なし
- -さくらえちょうながたに桜江町長谷公示地価なし
- -さくらえちょうやと桜江町八戸公示地価なし
- -さくらえちょうえのお桜江町江尾公示地価なし
地域特性と将来展望で見る江津市の地価
江津市は、利便性の高い住宅地や商業地、郊外の住宅地域など、場所によって状況が異なります。江津駅前の商業地域では小売店や銀行が見られますが、嘉久志町での土地区画整理事業が進むなど、住宅地では地域ごとに特色があります。一方、桜江町のような中山間地域では、小規模な住宅地が広がっています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、JR江津駅前地区再生事業が行われたものの、商業地需要は停滞し価格は下落傾向となる可能性があるとされています。住宅地については、利便性の良い既成住宅地域では需要が底堅く安定的に推移すると見込まれますが、郊外や中山間地域では人口減少の影響により、地価が下落していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約