島根県邑智郡川本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地3.3万円/坪
- 商業地5.0万円/坪
公示地価推移
邑智郡川本町の不動産の売却価格査定
数字で見る邑智郡川本町の地価
邑智郡川本町の地価相場
邑智郡川本町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－30.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.3万円/坪（9,954円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近10年では－27.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－3.2％下落しました。直近10年では－33.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
邑智郡川本町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字川本の4.0万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは大字因原の2.4万円/坪（7,200円/m²）です。中央値は大字川下の3.1万円/坪（9,320円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
邑智郡川本町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざかわもと大字川本4.0万円/坪前年比-2.7%
- 2位おおあざかわくだり大字川下3.1万円/坪前年比-1.0%
- 3位おおあざいんばら大字因原2.4万円/坪前年比-1.4%
- -おおあざたた大字多田公示地価なし
- -おおあざくざに大字久座仁公示地価なし
- -おおあざたんど大字谷戸公示地価なし
- -おおあざみはら大字三原公示地価なし
- -おおあざたくぼ大字田窪公示地価なし
- -おおあざみなみさき大字南佐木公示地価なし
- -おおあざきたさき大字北佐木公示地価なし
- -おおあざゆだに大字湯谷公示地価なし
- -おおあざみまた大字三俣公示地価なし
- -おおあざかわうち大字川内公示地価なし
- -おおあざまのはら大字馬野原公示地価なし
- -おおあざこたに大字小谷公示地価なし
地域特性と将来展望で見る邑智郡川本町の地価
島根県邑智郡川本町は、戸建住宅や事務所、店舗が混在する既成住宅地域や、低層の店舗が建ち並ぶ商業地域が広がっています。住宅地では県道沿いの利便性が高い場所がある一方、農家住宅が見られる地域も存在します。また、かつては邑智郡の中心地としての機能を担っていた経緯から、周辺の美郷町や邑南町と比較すると地価水準は高めに保たれています。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の進行により、川本町全体の不動産需要は低迷していくものと考えられます。商業地ではＪＲ三江線廃止の影響や大型店舗への顧客流出により、収益性が低下していく可能性があります。一部では治水対策などの公共事業による用地買収も見られますが、当面は地価の下落傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約