島根県江津市江津町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.6万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地9.8万円/坪
- 商業地13.5万円/坪
公示地価推移
江津町の不動産の売却価格査定
数字で見る江津町の地価
江津町の地価相場
江津町の2026年の公示地価は、全用途平均で11.6万円/坪（3.5万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）です。直近10年では－3.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－3.1％下落しました。直近10年では－11.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る江津町の地価
島根県江津市江津町は、中規模の一般住宅が多く集まる利便性の高い住宅地域です。住宅地においては、嘉久志町での土地区画整理事業による保留地の処分が順調に進むなど、周辺の開発も活発な状況にあります。一方で、江津駅前などの商業地域は、小売店舗や銀行が並ぶ整備された街並みですが、大規模店舗への顧客流出により、事業用物件の新規需要は低迷しています。
今後の見通しとして、住宅地は江津市内の居住者や転入者による底堅い需要を背景に、地価は安定的に推移すると予測されます。対照的に商業地については、ＪＲ江津駅前地区再生事業が施行されたものの、目立った賑わいは見られず、需要の停滞や収益性の低下から、価格は当面下落傾向となることが見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約