長野県茅野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.9万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地8.2万円/坪
- 商業地16.5万円/坪
- 工業地7.0万円/坪
公示地価推移
茅野市の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中
茅野市の公示地価は2026年に上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る茅野市の地価
茅野市の地価相場
茅野市の2026年の公示地価は、全用途平均で10.9万円/坪（3.3万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は12地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.4％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－9.5％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から－2.8％下落しました。直近10年では－15.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近1年では＋1.4％上昇しています。
町名別の地価
茅野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのはちのの15.7万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは大字北山の1.5万円/坪（4,570円/m²）です。中央値は大字玉川の8.2万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約10倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
茅野市内の公示地価ランキング
- 1位ちのちの15.7万円/坪前年比-0.3%
- 2位ほんまち本町15.4万円/坪
- 3位つかはら塚原15.3万円/坪前年比-0.8%
- 4位おおあざたまがわ大字玉川8.2万円/坪前年比+1.2%
- 5位おおあざみやがわ大字宮川7.0万円/坪前年比+0.8%
- 6位おおあざなかおおしお大字中大塩6.6万円/坪前年比+0.5%
- 7位おおあざきたやま大字北山1.5万円/坪前年比0.0%
- -なかまち仲町公示地価なし
- -じょうやま城山公示地価なし
- -おおあざよねざわ大字米沢公示地価なし
- -おおあざとよひら大字豊平公示地価なし
- -おおあざいずみの大字泉野公示地価なし
- -おおあざかなざわ大字金沢公示地価なし
- -おおあざこひがし大字湖東公示地価なし
- -だいじちゅうおき大字中沖公示地価なし
地域特性と将来展望で見る茅野市の地価
茅野市は、茅野駅周辺に低層住宅や共同住宅が広がる住宅地域や、市役所・銀行が集まる商業地域、国道沿いの店舗が連なる地域などで構成されています。住宅地では駅への近さや永明小中学校の通学区といった利便性が重視される一方、商業地では郊外や幹線道路沿いの利用が見られます。
今後の見通しとして、住宅地は宅地需要の増加により地価が横ばいとなる一方、中心部の住宅地は下落傾向が続く可能性があると予測されています。商業地については、商況や競争の影響により、引き続き弱含みで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約