長野県南佐久郡佐久穂町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.3万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地6.1万円/坪
- 商業地6.7万円/坪
公示地価推移
南佐久郡佐久穂町の不動産の売却価格査定
数字で見る南佐久郡佐久穂町の地価
南佐久郡佐久穂町の地価相場
南佐久郡佐久穂町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.3万円/坪（1.9万円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－9.7％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.1万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－0.2％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－24.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南佐久郡佐久穂町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざたかのまち大字高野町6.8万円/坪前年比-0.3%
- 2位おおあざはた大字畑5.6万円/坪前年比-0.6%
- -おおあざおおひなた大字大日向公示地価なし
- -おおあざよじ大字余地公示地価なし
- -おおあざひらばやし大字平林公示地価なし
- -おおあざやどいわ大字宿岩公示地価なし
- -おおあざかいぜ大字海瀬公示地価なし
- -おおあざかみ大字上公示地価なし
- -おおあざやこおり大字八郡公示地価なし
- -おおあざちよさと大字千代里公示地価なし
- -おおあざほづみ大字穂積公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南佐久郡佐久穂町の地価
佐久穂町は、国道１４１号沿いに店舗併用住宅が見られる商業地域や、旧佐久町の中心部に近く利便性の高い住宅地域などがあります。旧八千穂村の旧来からの商店街は、低層の店舗住宅が並ぶ一方で、商況の厳しさも伺えます。
佐久穂町は、佐久市方面への転出や大型商業施設への顧客流出により、需要は弱含みになると予測されます。一方で、佐久穂高原ＩＣ近くの国道２９９号沿いに新設された道の駅が、今後の地域にどのような影響を与えるかが注目されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約