長野県南佐久郡小海町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.4万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地5.7万円/坪
- 商業地7.2万円/坪
公示地価推移
南佐久郡小海町の不動産の売却価格査定
数字で見る南佐久郡小海町の地価
南佐久郡小海町の地価相場
南佐久郡小海町の2026年の公示地価は、全用途平均で6.4万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－17.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
南佐久郡小海町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざとよさと大字豊里6.9万円/坪前年比-1.7%
- 2位おおあざこうみ大字小海6.0万円/坪前年比-1.6%
- -おおあざちよさと大字千代里公示地価なし
- -おおあざいなこ大字稲子公示地価なし
- -おおあざひがしまながし大字東馬流公示地価なし
地域特性と将来展望で見る南佐久郡小海町の地価
長野県南佐久郡小海町は、国道１４１号沿いに低層の店舗や住宅が並ぶ商業地域や、小海駅や小・中学校への接近性が高い住宅地域があります。商業地では役場などを核とした町中心部の街並みが形成されていますが、住宅地では新旧の戸建住宅と農地が混在しています。
鑑定評価によれば、長野県南佐久郡小海町は佐久平駅周辺の大型店舗への顧客流出や、佐久市方面への転出などの影響により、商況や需要が低迷すると見込まれます。地価については、下落が継続するとの予測や、当面は現状維持となる可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約