長野県茅野市塚原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.3万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地14.3万円/坪
- 商業地16.3万円/坪
公示地価推移
塚原の不動産の売却価格査定
数字で見る塚原の地価
塚原の地価相場
塚原の2026年の公示地価は、全用途平均で15.3万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－9.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－1.2％下落しました。直近10年では－16.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
塚原内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目15.3万円/坪前年比-0.8%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る塚原の地価
長野県茅野市塚原は、市役所や銀行などの官庁・金融機関が建ち並ぶ商業地域と、中規模の一般住宅が立ち並ぶ既成住宅地域が混在しています。住宅地は茅野駅への交通利便性が高く、平坦な土地として安定した需要がありますが、高齢化による空き家も散見されます。また、市役所通りでは電線の地中化工事が進められています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、地方景気の不透明感や商業顧客の郊外流出により、地価は下落傾向が続くと予測されます。住宅地では下落率が緩和するとの見方がある一方、商業地については商況の厳しさから、引き続き弱含みの推移となる可能性が示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約