長野県須坂市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.3万円/坪
前年比 +0.5%- 住宅地10.2万円/坪
- 商業地15.2万円/坪
- 工業地4.2万円/坪
公示地価推移
須坂市の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る須坂市の地価
須坂市の地価相場
須坂市の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。調査地点数は17地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－4.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.2万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－8.2％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋16.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
須坂市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字井上の15.6万円/坪（4.7万円/m²）、最も低いのは大字八町の4.1万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は北旭ケ丘の11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
須坂市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざいのうえ大字井上15.6万円/坪前年比+3.3%
- 2位すみさか墨坂15.2万円/坪前年比+0.7%
- 3位だいじすざか大字須坂15.1万円/坪前年比0.0%
- 4位だいじこやま大字小山14.0万円/坪前年比+0.4%
- 5位たのかみ田の神12.5万円/坪前年比+0.5%
- 6位だいじびたき大字日滝12.5万円/坪前年比+0.5%
- 7位きたあさひがおか北旭ケ丘11.7万円/坪前年比+0.6%
- 8位がりゅう臥竜11.4万円/坪前年比+0.6%
- 9位ぼうがくだい望岳台8.3万円/坪前年比-0.4%
- 10位だいじふくしま大字福島4.3万円/坪前年比-0.8%
- 11位だいじこがわら大字小河原4.2万円/坪前年比+3.2%
- 12位だいじぬまめ大字沼目4.2万円/坪前年比-1.5%
- 13位だいじはちまち大字八町4.1万円/坪前年比-1.6%
- -だいじさかた大字坂田公示地価なし
- -としま豊島公示地価なし
- -だいじこじま大字小島公示地価なし
- -おおあざあいのしま大字相之島公示地価なし
- -だいじやえもり大字八重森公示地価なし
- -だいじしおかわ大字塩川公示地価なし
- -だいじだかなし大字高梨公示地価なし
- -だいじごかん大字五閑公示地価なし
- -だいじむらやま大字村山公示地価なし
- -だいじなかじま大字中島公示地価なし
- -だいじくたんだ大字九反田公示地価なし
- -だいじこうだか大字幸高公示地価なし
- -だいじまいじ大字米持公示地価なし
- -だいじのべ大字野辺公示地価なし
- -だいじにれい大字仁礼公示地価なし
- -だいじかめくら大字亀倉公示地価なし
- -だいじよなご大字米子公示地価なし
- -だいじしおの大字塩野公示地価なし
- -だいじとよおか大字豊丘公示地価なし
- -だいじとちくら大字栃倉公示地価なし
- -きたあいのしま北相之島公示地価なし
- -あさひがおか旭ケ丘公示地価なし
- -めいとく明徳公示地価なし
- -すみさかみなみ墨坂南公示地価なし
地域特性と将来展望で見る須坂市の地価
須坂市は、用途や特性が多様な地域です。須坂駅に近い中心市街地では、小規模な店舗や飲食店が中心の商業地域となっています。一方で、長野市に近い郊外には、中規模住宅が並ぶ新興住宅地や、区画が整然とした大規模な住宅団地があります。また、国道沿いの路線商業地域や、旭ヶ丘工業団地のような工業地も存在し、地域によって街並みや利用状況が異なります。
今後の見通しについては、地域ごとに差があるようです。中心部の商店街は、郊外型店舗への顧客流出により停滞が続く可能性がある一方、須坂長野東インターチェンジ周辺などは、商業施設の開設により発展的に推移するものと予測されます。住宅地は、利便性の高いエリアでは需要が堅調に推移する見込みですが、水害リスクがある地域や集落地では、需要が弱い状況が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約