長野県須坂市大字小山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.0万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地14.2万円/坪
- 商業地13.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る大字小山の地価
大字小山の地価相場
大字小山の2026年の公示地価は、全用途平均で14.0万円/坪（4.2万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.2万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）です。直近10年では－8.9％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字小山内の公示地価ランキング
- 1位たかなしまち高梨町14.0万円/坪前年比+0.4%
- -こくまち穀町公示地価なし
- -ひがしよこまち東横町公示地価なし
- -みなみよこまち南横町公示地価なし
- -たてまち立町公示地価なし
- -なんばらまち南原町公示地価なし
- -きたはらまち北原町公示地価なし
- -やべまち屋部町公示地価なし
- -やはたまち八幡町公示地価なし
- -しおかわまち塩川町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大字小山の地価
須坂市大字小山は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ郊外の新興住宅地域です。長野電鉄線の駅に近く、長野市街地への交通アクセスも良好なため、利便性に優れた既成住宅地域となっています。また、国道沿いには低層の店舗や事業所が建ち並ぶ路線商業地域も混在しています。
須坂市大字小山は、長野市のベッドタウンとしての性格を持つことから、住宅地としての熟成度が増していくものと考えられます。商業地については、イオンモール須坂の開設による影響は見られず、商況は安定したまま現状維持で推移する見込みです。百々川や千曲川の浸水想定区域に含まれる点には留意が必要ですが、需要は堅調に続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約