長野県須坂市大字須坂の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地13.7万円/坪
- 商業地15.5万円/坪
公示地価推移
大字須坂の不動産の売却価格査定
数字で見る大字須坂の地価
大字須坂の地価相場
大字須坂の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）です。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－8.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大字須坂内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは北横町の18.0万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは立町の13.6万円/坪（4.1万円/m²）です。中央値は春木町の13.7万円/坪（4.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字須坂内の公示地価ランキング
- 1位きたよこまち北横町18.0万円/坪前年比-0.4%
- 2位ひがしよこまち東横町14.9万円/坪前年比-0.2%
- 3位はるきまち春木町13.7万円/坪前年比+1.0%
- 4位たてまち立町13.6万円/坪前年比-0.2%
- -こくまち穀町公示地価なし
- -うえまち上町公示地価なし
- -ほんかんまち本上町公示地価なし
- -かみなかまち上中町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -たいしまち太子町公示地価なし
- -しんまち新町公示地価なし
- -ときわまち常盤町公示地価なし
- -よこちょう横町公示地価なし
- -みなみよこまち南横町公示地価なし
- -ばんばまち馬場町公示地価なし
- -にしまち西町公示地価なし
- -はいらんどまちハイランド町公示地価なし
- -ぬまめまち沼目町公示地価なし
- -たのかみまち田の神町公示地価なし
地域特性と将来展望で見る大字須坂の地価
須坂市大字須坂は、須坂駅に近い中心市街地として発展してきた商業地域です。この地域には、小売店舗や飲食店などの低層な小規模店舗が建ち並んでいます。周辺には長野市や小布施町、中野市などの商業地域が含まれる同一需給圏を形成しているのが特徴です。
鑑定評価によれば、郊外の幹線道路沿いにある大型店への顧客流出が進んでおり、旧来の商店街は衰退傾向にあります。地域経済が振るわず店舗の郊外化が進んでいるため、今後も商況の停滞や新規投資の少なさが続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約