長野県上高井郡小布施町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.7万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地11.5万円/坪
- 商業地16.5万円/坪
公示地価推移
上高井郡小布施町の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中
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数字で見る上高井郡小布施町の地価
上高井郡小布施町の地価相場
上高井郡小布施町の2026年の公示地価は、全用途平均で12.7万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は8地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.2％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.5万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋17.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋8.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
上高井郡小布施町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字小布施の16.2万円/坪（4.9万円/m²）、最も低いのは大字押羽の4.1万円/坪（1.2万円/m²）です。中央値は大字中松の9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上高井郡小布施町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざおぶせ大字小布施16.2万円/坪前年比+0.3%
- 2位おおあざふくはら大字福原15.0万円/坪前年比+2.0%
- 3位おおあざなかまつ大字中松9.6万円/坪前年比+1.0%
- 4位おおあざおしは大字押羽4.1万円/坪前年比0.0%
- -おおあざおおじま大字大島公示地価なし
- -おおあざいいだ大字飯田公示地価なし
- -おおあざさんのうじま大字山王島公示地価なし
- -おおあざきたおか大字北岡公示地価なし
- -おおあざつすみ大字都住公示地価なし
- -おおあざかりだ大字雁田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上高井郡小布施町の地価
小布施町は、国道４０３号の中町南交差点を中心に、栗菓子店や飲食店などの観光関連施設が集まる繁華な商業地域です。住宅地については、中央（六川）団地のような熟成した住宅団地や、南端の松川に近い住宅地域、さらには果樹園が広がる農家住宅地域など、多様なエリアが存在します。
商業地については、北斎館の利用者数が増加するなど観光需要の回復に伴い、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。住宅地は、開発余地が限られる一方で需要が根強く、中心地に近いエリアでは上昇傾向となる見込みです。集落内の住宅地についても、需要が回復し下げ止まっているものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約