長野県中野市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.9万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地8.8万円/坪
- 商業地12.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る中野市の地価
中野市の地価相場
中野市の2026年の公示地価は、全用途平均で9.9万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は14地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.9％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－5.6％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から－0.3％下落しました。直近10年では－9.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
中野市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは西の13.6万円/坪（4.1万円/m²）、最も低いのは大字永江の2.3万円/坪（7,080円/m²）です。中央値は大字一本木の10.3万円/坪（3.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
中野市内の公示地価ランキング
- 1位にし西13.6万円/坪前年比0.0%
- 2位ちゅうおう中央13.4万円/坪前年比-0.1%
- 3位すわちょう諏訪町11.9万円/坪前年比+0.6%
- 4位おおあざよしだ大字吉田11.2万円/坪前年比+0.6%
- 5位おおあざえべ大字江部10.9万円/坪前年比+0.9%
- 6位おおあざなかの大字中野10.5万円/坪前年比+0.6%
- 7位おおあざいっぽんぎ大字一本木10.3万円/坪前年比0.0%
- 8位おおあざこだなか大字小田中10.3万円/坪前年比+0.3%
- 9位おおあざくさま大字草間8.6万円/坪前年比0.0%
- 10位おおあざわかみや大字若宮5.2万円/坪前年比-0.6%
- 11位おおあざかみいまい大字上今井3.9万円/坪前年比-0.8%
- 12位おおあざながえ大字永江2.3万円/坪前年比-1.9%
- -みよしちょう三好町公示地価なし
- -こだて小館公示地価なし
- -ひがしやま東山公示地価なし
- -なんぐう南宮公示地価なし
- -おおあざにしじょう大字西条公示地価なし
- -おおあざまやま大字間山公示地価なし
- -おおあざしんの大字新野公示地価なし
- -おおあざさらしな大字更科公示地価なし
- -おおあざさくらさわ大字桜沢公示地価なし
- -おおあざみつわ大字三ツ和公示地価なし
- -おおあざしのい大字篠井公示地価なし
- -おおあざしんぼ大字新保公示地価なし
- -おおあざいわふね大字岩船公示地価なし
- -おおあざかたしお大字片塩公示地価なし
- -おおあざななせ大字七瀬公示地価なし
- -おおあざあんげんじ大字安源寺公示地価なし
- -おおあざくりばやし大字栗林公示地価なし
- -おおあざうしいで大字牛出公示地価なし
- -おおあざたてがはな大字立ケ花公示地価なし
- -おおあざおおまた大字大俣公示地価なし
- -おおあざたむぎ大字田麦公示地価なし
- -おおあざあっかい大字厚貝公示地価なし
- -おおあざへきだ大字壁田公示地価なし
- -おおあざあらい大字新井公示地価なし
- -おおあざたけはら大字竹原公示地価なし
- -おおあざかない大字金井公示地価なし
- -おおあざまながせ大字間長瀬公示地価なし
- -おおあざかさはら大字笠原公示地価なし
- -おおあざあかいわ大字赤岩公示地価なし
- -おおあざこし大字越公示地価なし
- -おおあざふかさわ大字深沢公示地価なし
- -おおあざやなぎさわ大字柳沢公示地価なし
- -おおあざたがみ大字田上公示地価なし
- -おおあざいわい大字岩井公示地価なし
- -おおあざとよつ大字豊津公示地価なし
- -おおあざあなだ大字穴田公示地価なし
地域特性と将来展望で見る中野市の地価
長野県中野市は、低層の店舗が並ぶ既成中心商業地域と、住宅地が広がる地域に分かれています。中心市街地では小規模な店舗が多く、銀座通り周辺などの商店街は、郊外の大型店舗への顧客流出により停滞しています。一方で、中野松川駅周辺や吉田地区などの郊外では、農地を転用した宅地開発が進み、利便性の高い住宅地としての姿が見られます。
今後の見通しとして、中心市街地の地価は、イオンモール須坂などの近隣施設への影響もあり、下落が続くものと予測されます。対して、住宅需要が旺盛な郊外の住宅地は、宅地開発の継続により地価が上昇、あるいは安定的に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約