長野県飯山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.3万円/坪
- 商業地7.9万円/坪
公示地価推移
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数字で見る飯山市の地価
飯山市の地価相場
飯山市の2026年の公示地価は、全用途平均で5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。調査地点数は9地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では－9.4％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.9万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－15.7％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
町名別の地価
飯山市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字飯山の7.6万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは大字天神堂の1.6万円/坪（4,750円/m²）です。中央値は大字静間の2.7万円/坪（8,080円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
飯山市内の公示地価ランキング
- 1位おおあざいいやま大字飯山7.6万円/坪前年比-4.0%
- 2位おおあざのさかだ大字野坂田3.6万円/坪前年比-0.9%
- 3位おおあざしずま大字静間2.7万円/坪前年比-0.5%
- 4位おおあざてんしんどう大字天神堂1.6万円/坪前年比-1.0%
- -おおあざはちす大字蓮公示地価なし
- -おおあざあさひ大字旭公示地価なし
- -おおあざとみくら大字富倉公示地価なし
- -おおあざこざわら大字小佐原公示地価なし
- -おおあざときわ大字常盤公示地価なし
- -おおあざおおいけ大字大池公示地価なし
- -おおあざてるさと大字照里公示地価なし
- -だいじこぬま大字小沼公示地価なし
- -おおあざみどり大字緑公示地価なし
- -おおあざなかそね大字中曽根公示地価なし
- -おおあざことぶき大字寿公示地価なし
- -おおあざみずほ大字瑞穂公示地価なし
- -おおあざみずほとよ大字瑞穂豊公示地価なし
- -おおあざやまぎし大字山岸公示地価なし
- -おおあざそのわた大字其綿公示地価なし
- -おおあざよし大字吉公示地価なし
- -おおあざきじま大字木島公示地価なし
- -おおあざさかい大字坂井公示地価なし
- -おおあざしもきじま大字下木島公示地価なし
- -おおあざときさと大字常郷公示地価なし
- -おおあざとよだ大字豊田公示地価なし
- -おおあざてるおか大字照岡公示地価なし
- -おおあざいちやま大字一山公示地価なし
地域特性と将来展望で見る飯山市の地価
飯山市は、飯山駅周辺の利便性が高い住宅地域や、本町商店街を中心とした古くからの商業地域、そして千曲川東方の郊外にある住宅地域など、場所によって様相が異なります。駅に近いエリアでは中規模の住宅が建ち並びますが、商店街などの旧来の中心商業地域では空洞化が進んでいます。
今後の見通しについては、北陸新幹線の開業や道路の整備により利便性が向上する一方で、市全体での人口減少や高齢化の影響が懸念されます。商業地では消費の流出による地価の下落が続く見込みであり、住宅地も場所によって需要の強弱や地価の推移が分かれるものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約