長野県上水内郡信濃町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地2.9万円/坪
- 商業地4.6万円/坪
公示地価推移
上水内郡信濃町の不動産の売却価格査定
数字で見る上水内郡信濃町の地価
上水内郡信濃町の地価相場
上水内郡信濃町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－22.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.9万円/坪（8,667円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－20.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－23.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
上水内郡信濃町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字柏原の4.1万円/坪（1.3万円/m²）、最も低いのは大字野尻の2.2万円/坪（6,580円/m²）です。中央値は大字古間の3.4万円/坪（1.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上水内郡信濃町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざかしわばら大字柏原4.1万円/坪前年比-2.0%
- 2位おおあざふるま大字古間3.4万円/坪前年比-1.5%
- 3位おおあざのじり大字野尻2.2万円/坪前年比0.0%
- -おおあざふるみ大字古海公示地価なし
- -おおあざくまさか大字熊坂公示地価なし
- -おおあざとみの大字富濃公示地価なし
- -おおあざあらせばら大字荒瀬原公示地価なし
- -おおあざおおい大字大井公示地価なし
- -おおあざほなみ大字穂波公示地価なし
- -おおあざひらおか大字平岡公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上水内郡信濃町の地価
信濃町は、場所によって異なる表情を持っています。野尻湖に近いエリアには、国道背後の既成住宅地や旧街道沿いの住宅が広がっています。一方で、古間商店街に近い地域や国道１８号沿いには、店舗兼住宅や郊外型の商業施設が集まっています。
今後の見通しについて、シンガポールの投資会社によるリゾート開発の影響で、野尻湖周辺では別荘需要の高まりとともに地価が上昇に転じると予測されています。しかし、古間周辺の住宅地については、過疎化や高齢化の影響から、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約