長野県上水内郡飯綱町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.4万円/坪
前年比 -1.1%- 住宅地3.0万円/坪
- 商業地4.9万円/坪
公示地価推移
上水内郡飯綱町の不動産の売却価格査定
数字で見る上水内郡飯綱町の地価
上水内郡飯綱町の地価相場
上水内郡飯綱町の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－1.1％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.6％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,122円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－15.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－2.0％下落しました。直近9年では－23.8％下落しており、2018年以降は9年連続の下落が続いています。
町名別の地価
上水内郡飯綱町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字牟礼の4.1万円/坪（1.2万円/m²）、最も低いのは大字黒川の2.2万円/坪（6,560円/m²）です。中央値は大字芋川の3.0万円/坪（9,130円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上水内郡飯綱町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざむれ大字牟礼4.1万円/坪前年比-1.2%
- 2位おおあざとよの大字豊野3.6万円/坪前年比0.0%
- 3位おおあざいもがわ大字芋川3.0万円/坪前年比-1.8%
- 4位おおあざくろかわ大字黒川2.2万円/坪前年比-1.2%
- -おおあざひらいで大字平出公示地価なし
- -おおあざこだま大字小玉公示地価なし
- -おおあざそでのやま大字袖之山公示地価なし
- -おおあざじぞうくぼ大字地蔵久保公示地価なし
- -おおあざさかぐち大字坂口公示地価なし
- -おおあざこうさか大字高坂公示地価なし
- -おおあざかわかみ大字川上公示地価なし
- -おおあざやなぎさと大字柳里公示地価なし
- -おおあざふるまち大字古町公示地価なし
- -おおあざふこうじ大字普光寺公示地価なし
- -おおあざくらい大字倉井公示地価なし
- -おおあざかわたに大字川谷公示地価なし
- -おおあざあかしお大字赤塩公示地価なし
- -おおあざひがしかしわばら大字東柏原公示地価なし
地域特性と将来展望で見る上水内郡飯綱町の地価
飯綱町大字豊野の福井団地は、高原に位置する中規模住宅が建ち並ぶ大規模な戸建住宅地域です。一方、飯綱町大字牟礼は、町役場や中心商店街に近く、小規模な既成住宅が立ち並ぶ地域となっています。
飯綱町大字豊野では、長野市への通勤圏内であることから、住宅需要が堅調に推移するものと考えられます。また、飯綱町大字牟礼については、人口減少や地縁性の強さにより、不動産需要は引き続き弱い状況が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約