長野県下高井郡山ノ内町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
公示地価推移
下高井郡山ノ内町の不動産の売却価格査定
数字で見る下高井郡山ノ内町の地価
下高井郡山ノ内町の地価相場
下高井郡山ノ内町の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－2.5％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－24.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）で、前年から－2.9％下落しました。直近10年では－26.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－20.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
下高井郡山ノ内町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざひらお大字平穏7.4万円/坪前年比-2.5%
- 2位おおあざよませ大字夜間瀬4.8万円/坪前年比-2.0%
- -おおあざさの大字佐野公示地価なし
- -おおあざさむさわ大字寒沢公示地価なし
- -おおあざとがり大字戸狩公示地価なし
地域特性と将来展望で見る下高井郡山ノ内町の地価
山ノ内町は、湯田中温泉街に近い住宅地や、飲食店が並ぶ湯田中駅前の商業地域などで構成されています。町中心部には役場等の公共施設があり、南側にはリゾートマンション等の大型建物が見られる地域もあります。
鑑定評価によれば、スキー客や団体旅行客の減少により、山ノ内町の観光需要は弱含みとなっています。観光業の業況は回復途上にあるものの、不動産需要の回復には至っておらず、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約