長野県下高井郡山ノ内町大字平穏の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.4万円/坪
前年比 -2.5%- 住宅地6.4万円/坪
- 商業地8.9万円/坪
公示地価推移
大字平穏の不動産の売却価格査定
数字で見る大字平穏の地価
大字平穏の地価相場
大字平穏の2026年の公示地価は、全用途平均で7.4万円/坪(2.2万円/m²)、前年からは-2.5%下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で-24.5%下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.4万円/坪(2.0万円/m²)で、前年から-3.1%下落しました。直近10年では-27.9%下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.9万円/坪(2.7万円/m²)で、前年から-1.8%下落しました。直近10年では-20.4%下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大字平穏内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは名称なしの8.6万円/坪(2.6万円/m²)、最も低いのは名称なしの4.9万円/坪(1.5万円/m²)です。中央値は名称なしの7.9万円/坪(2.4万円/m²)で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示(2026年)と都道府県地価調査(2026年)をもとに算出
大字平穏内の公示地価ランキング
- 1位めいしょうなし名称なし8.6万円/坪前年比-1.5%
- 2位めいしょうなし名称なし7.9万円/坪前年比-2.5%
- 3位めいしょうなし名称なし4.9万円/坪前年比-4.5%
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
大字平穏に隣接するエリア
- 下高井郡山ノ内町大字夜間瀬
- 下高井郡木島平村大字往郷
- 吾妻郡中之条町大字入山
- 上高井郡高山村大字奥山田
- 下高井郡山ノ内町大字佐野
- 下高井郡山ノ内町大字戸狩
- 下高井郡木島平村大字上木島
- 下水内郡栄村大字堺
地域特性と将来展望で見る大字平穏の地価
山ノ内町大字平穏は、湯田中温泉街に近い住宅地域や、飲食店が並ぶ湯田中駅前の商業地域で構成されています。住宅地には一般住宅が建ち並ぶエリアや、リゾートマンション等の大型建物が見られる既成住宅地域があります。
鑑定評価によれば、スキー客や団体旅行客の減少により、観光業の業況は回復途上にあるものの不動産需要には至っていないようです。そのため、山ノ内町大字平穏の地価は、今後も緩やかな下落傾向が続くものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示(2026年)の鑑定評価書をもとに要約