長野県上高井郡小布施町大字小布施の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.2万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地15.5万円/坪
- 商業地16.5万円/坪
公示地価推移
大字小布施の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字小布施の地価
大字小布施の地価相場
大字小布施の2026年の公示地価は、全用途平均で16.2万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.5万円/坪（4.7万円/m²）です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.5万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋2.5％上昇しました。直近10年では＋8.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
大字小布施内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは上町の17.8万円/坪（5.4万円/m²）、最も低いのは伊勢町の15.2万円/坪（4.6万円/m²）です。中央値は中央の15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字小布施内の公示地価ランキング
- 1位うえまち上町17.8万円/坪前年比+3.3%
- 2位ちゅうおう中央15.5万円/坪
- 3位いせまち伊勢町15.2万円/坪前年比+1.5%
- -あずままち東町公示地価なし
- -なかまち中町公示地価なし
- -ちゅうおうぎ中扇公示地価なし
- -よこちょう横町公示地価なし
- -はやし林公示地価なし
- -せんりょう千両公示地価なし
- -めいしょうなしクリトピア公示地価なし
- -めいしょうなし名称なし公示地価なし
大字小布施に隣接するエリア
- 長野市豊野町浅野
- 須坂市大字小河原
- 上高井郡小布施町大字福原
- 上高井郡小布施町大字押羽
- 上高井郡小布施町大字中松
- 上高井郡小布施町大字飯田
- 上高井郡小布施町大字山王島
- 上高井郡小布施町大字北岡
- 上高井郡小布施町大字都住
地域特性と将来展望で見る大字小布施の地価
小布施町大字小布施は、国道４０３号の中町南交差点を中心に、栗菓子店や飲食店などの観光関連施設が集まる繁華性の高い地域です。一方で、町中心部の背後には、中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地も広がっています。
小布施町大字小布施の商業地は、北斎館に近い観光の中心地として、観光需要の回復に伴い地価が上昇傾向で推移するものと予測されます。また、住宅地については、開発余地が限られていることから需要が根強く、地価は上昇していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約