神奈川県藤沢市鵠沼海岸の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
106.9万円/坪
前年比 +6.5%- 住宅地96.4万円/坪
- 商業地120.9万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る鵠沼海岸の地価
鵠沼海岸の地価相場
鵠沼海岸の2026年の公示地価は、全用途平均で106.9万円/坪（32.3万円/m²）、前年からは＋6.5％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均96.4万円/坪（29.2万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋27.8％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均120.9万円/坪（36.6万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋21.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
鵠沼海岸内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは二丁目の128.3万円/坪（38.8万円/m²）、最も低いのは五丁目の97.0万円/坪（29.4万円/m²）です。中央値は六丁目の97.7万円/坪（29.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鵠沼海岸内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目128.3万円/坪前年比+8.7%
- 2位いっちょうめ一丁目102.5万円/坪前年比+4.0%
- 3位ろくちょうめ六丁目97.7万円/坪前年比+6.1%
- 4位ごちょうめ五丁目97.0万円/坪前年比+5.6%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鵠沼海岸の地価
鵠沼海岸駅周辺の商業地域には、低層の小売店舗や店舗兼事務所が建ち並び、活気を維持している商店街が見られます。一方で住宅地域は、区画が整然とした閑静な環境で、海に近い立地が評価される中規模の一般住宅が広がっています。また、路線の沿道には店舗付きの共同住宅などが建ち並ぶエリアも存在します。
鵠沼海岸の地価は、背後の住宅需要の高まりや、湘南海岸に近いことによる人気の高さから、上昇傾向にあると予測されます。住宅地についても、利便性と良好な住環境を背景に、今後も強含みの推移が見込まれます。商業地についても、堅調な需要に支えられ、上昇していくものと見られます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約