神奈川県藤沢市鵠沼海岸二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
128.3万円/坪
前年比 +8.7%- 商業地128.3万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で128.3万円/坪（38.8万円/m²）、前年からは＋8.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋28.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均128.3万円/坪（38.8万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋28.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 鵠沼海岸一丁目
- 鵠沼海岸三丁目
- 鵠沼海岸四丁目
- 鵠沼松が岡三丁目
- 鵠沼松が岡四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
藤沢市鵠沼海岸二丁目は、鵠沼海岸駅に近接した近隣商業地域です。低層の小売店舗や店舗兼事務所が建ち並び、シャッター通り化せず活気を維持している駅前商店街の一つとして知られています。１階を店舗、２階以上を事務所や住宅とする建物も見受けられるのが特徴です。
鑑定評価によると、背後の住宅地域に対する人気の高さや需要の高まりを反映して、地価は上昇傾向にあるとされています。商況や周辺の土地利用に大きな変動はないことから、今後も価格は概ね現状のまま推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約