神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
113.2万円/坪
前年比 +10.1%- 住宅地107.4万円/坪
- 商業地119.0万円/坪
公示地価推移
鵠沼桜が岡の不動産の売却価格査定
6年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る鵠沼桜が岡の地価
鵠沼桜が岡の地価相場
鵠沼桜が岡の2026年の公示地価は、全用途平均で113.2万円/坪（34.3万円/m²）、前年からは＋10.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋35.9％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均107.4万円/坪（32.5万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近10年では＋29.0％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均119.0万円/坪（36.0万円/m²）です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
鵠沼桜が岡内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目119.0万円/坪
- 2位いっちょうめ一丁目107.4万円/坪前年比+4.5%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る鵠沼桜が岡の地価
藤沢市鵠沼桜が岡は、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅近くの近隣商業地域です。低層階に店舗が入る中層の建物が多く、繁華性は高くありませんが、藤沢駅への良好なアクセスを背景とした住宅需要に支えられています。江ノ島電鉄線や小田急江ノ島線沿線の需要に加え、上層階を共同住宅とする投資需要も見られるのが特徴です。
今後の地価については、周辺の土地利用や人流に大きな変動はなく、当面は現状の環境が維持される見通しです。背後住宅の上昇や、圏外からの転入・投資需要に牽引される形で、上昇基調が続くものと予測されます。再開発の動きは見られないため、概ね現状のまま推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約