東京都江戸川区中葛西五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
196.4万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地196.4万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で196.4万円/坪（59.4万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.4万円/坪（59.4万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋47.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江戸川区中葛西五丁目は、中小規模の一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ、熟成した住宅地域です。東京メトロ東西線沿線の住宅地として、駅から徒歩圏内に位置しており、交通や生活の利便性が高いのが特徴です。葛西地区は既成の住宅地区であり、住宅の供給が限定されているため、安定した住環境が保たれています。
今後の見通しについて、鑑定評価では格別の変動要因はなく、当面は現状のまま推移すると予測されています。一方で、一次取得者などの不動産需要の増大に伴い、地価水準は上昇傾向が続くものと考えられます。住宅需要は今後も安定的に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約