東京都江戸川区西葛西六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
735.5万円/坪
前年比 +8.5%- 商業地735.5万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で735.5万円/坪（222.5万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋78.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均735.5万円/坪（222.5万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋78.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
西葛西六丁目は、西葛西駅の駅前広場に面した、中高層ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域です。人通りが多く店舗需要も旺盛で、低層階は路面店舗や事務所、上層階も駅前の立地を活かした用途で利用されています。江戸川区内でも繁華性が高く、区内の駅前商業地域の中でも上位に位置する街並みが特徴です。
鑑定評価によれば、収益用不動産への投資需要が強く、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。インバウンドの影響によるホテルや飲食店の需要回復も見られ、今後も現状の賑わいを維持していくものと思われます。ただし、金利の動向については注視が必要であるとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約