東京都江戸川区西葛西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
212.1万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地212.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
三丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で212.1万円/坪（64.2万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均212.1万円/坪（64.2万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋54.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
西葛西三丁目は、マンションや一般住宅、店舗が混在する住宅地域です。西葛西駅北口エリアへの徒歩アプローチに優れた場所が多く、生活利便性が良好なのが特徴です。東京メトロ東西線沿線の地域とも代替性が高く、中層共同住宅が立ち並ぶ成熟した街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では西葛西駅からの徒歩圏内にあるマンション素地としての需要が安定しているとされています。葛西・西葛西エリアにおいてまとまった規模の土地は希少性が高いため、当分の間は地価が堅調な状態で推移するものと思料されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約