東京都江戸川区西葛西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
140.5万円/坪
前年比 +4.2%- 住宅地140.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で140.5万円/坪（42.5万円/m²）、前年からは＋4.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均140.5万円/坪（42.5万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋40.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
西葛西一丁目は、小規模な一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地です。土地区画整理事業の施行予定区域内に位置しており、西葛西駅からは徒歩圏内ではあるものの、駅から離れた徒歩限界圏に当たります。生活利便性や住環境は良好で、安定した住宅地域としての性格を持っています。
今後の見通しについては、近隣の土地利用に大きな変化はなく、現況が概ね維持されるものと考えられます。東京メトロ東西線沿線の需要などは安定しており、不動産需要の増大に伴い、地価は上昇傾向で推移する可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約