東京都江戸川区中葛西三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
307.1万円/坪
前年比 +9.0%- 住宅地197.7万円/坪
- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で307.1万円/坪（92.9万円/m²）、前年からは＋9.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋63.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均197.7万円/坪（59.8万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋47.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋11.5％上昇しました。直近10年では＋72.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
江戸川区中葛西三丁目は、低中層の共同住宅や戸建住宅が建ち並ぶ、区画の整然とした閑静な街並みが特徴です。葛西駅の北口エリアへの徒歩アプローチに優れており、良好な住環境を形成しています。需要層は、都心部へ通勤する層や地縁のある個人のほか、収益物件を求める業者まで幅広く存在します。
鑑定評価によると、江戸川区南部の住宅地域として東京メトロ東西線葛西駅を中心とした需要が続いています。住宅需要は堅調であり、地価水準は上昇傾向が続くと見込まれます。特筆すべき変動要因はないものの、利便性の高さから賃貸共同住宅などの需要も多い状況が、当面は継続すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約