東京都練馬区羽沢の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
189.5万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地189.5万円/坪
公示地価推移
羽沢の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る羽沢の地価
羽沢の地価相場
羽沢の2026年の公示地価は、全用途平均で189.5万円/坪（57.3万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋47.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均189.5万円/坪（57.3万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋47.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
羽沢内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目193.7万円/坪前年比+7.8%
- 2位さんちょうめ三丁目181.2万円/坪前年比+7.0%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る羽沢の地価
練馬区羽沢は、新桜台駅から徒歩圏内に位置する住宅地域です。中小規模の住宅やアパートが見られる低層住宅地から、中層マンションや事業所が混在する地域まで、用途に違いがあります。一様な住宅地として熟成しており、住環境の良さが特徴です。
鑑定評価によれば、練馬区羽沢は地区計画の策定により、住環境や防災性が向上していくものと考えられます。東京メトロ有楽町線・副都心線や西武池袋線沿線の需要も背景に、当面は現状の住環境が維持される見込みです。また、共同住宅適地については地価の上昇傾向が続くと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約