東京都板橋区小茂根の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
222.5万円/坪
前年比 +10.4%- 住宅地222.5万円/坪
公示地価推移
小茂根の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る小茂根の地価
小茂根の地価相場
小茂根の2026年の公示地価は、全用途平均で222.5万円/坪（67.3万円/m²）、前年からは＋10.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋66.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均222.5万円/坪（67.3万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋66.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小茂根内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の282.3万円/坪（85.4万円/m²）、最も低いのは三丁目の191.7万円/坪（58.0万円/m²）です。中央値は四丁目の193.4万円/坪（58.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小茂根内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目282.3万円/坪前年比+13.0%
- 2位よんちょうめ四丁目193.4万円/坪前年比+8.7%
- 3位さんちょうめ三丁目191.7万円/坪前年比+8.6%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小茂根の地価
板橋区小茂根は、中規模マンションや事業所、店舗が混在するエリアと、中規模住宅とマンションが建ち並ぶ住宅地域が共存しています。幹線道路沿いでは中層共同住宅地としての性格が見られ、小竹向原駅の徒歩圏内では成熟した住宅地が広がっています。
今後の見通しとして、幹線道路沿いはマンション等への建て替えにより住宅地としての性格を強めていく可能性があります。一方で、マンションデベロッパーによる需要が旺盛な画地については、供給が限定的なことから素地価格が上昇傾向を維持すると見込まれます。小竹向原駅周辺の住宅地については、当面は現状を維持しながら推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約