東京都板橋区小茂根一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
282.3万円/坪
前年比 +13.0%- 住宅地282.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で282.3万円/坪（85.4万円/m²）、前年からは＋13.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均282.3万円/坪（85.4万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
東京都板橋区小茂根一丁目は、中規模マンションや事業所、店舗などが混在する住宅地域です。幹線道路沿いには、マンションや営業所等が建ち並ぶ街並みが形成されています。需要の中心は、分譲マンション建設に適した土地を探しているマンションデベロッパーや不動産業者となっており、板橋区及び周辺区の住宅地域や住商混在地域が同一の需給圏として捉えられています。
今後は、マンション等への建て替えが進むことで、住宅地としての性格を強めていくものと予測されます。しかし、当面の間は、中規模マンションや事業所が混在する現状のまま推移するものと思料されます。マンション価格の高騰により、大規模な土地に対する需要は旺盛ですが、供給が限定的なため、素地価格は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約