東京都練馬区小竹町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
230.7万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地230.7万円/坪
公示地価推移
小竹町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る小竹町の地価
小竹町の地価相場
小竹町の2026年の公示地価は、全用途平均で230.7万円/坪（69.8万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均230.7万円/坪（69.8万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋54.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る小竹町の地価
練馬区小竹町は、江古田駅や小竹向原駅が徒歩圏内にある生活利便性の高い住宅地です。中規模の戸建住宅や低層マンション、アパートなどが建ち並び、駅への接近性が優れた閑静な街並みが形成されています。江古田商店街にも近く、練馬区内でも住宅需要が非常に強い地域です。
鑑定評価では、良好な住環境が維持され、住宅地域として熟成が進むと見込まれています。交通利便性の高さから、当面は現状の住環境を保ちながら推移すると考えられます。また、需要に対して供給が限られていることから、地価は上昇傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約