新桜台駅の土地価格・公示地価マップ

新桜台駅の地価相場

新桜台駅の2026年の公示地価は、全用途平均で288.2万円/坪（87.2万円/m²）、前年からは＋10.3％上昇しました。練馬区の17駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は805地点です。

全用途の地価は直近10年で＋58.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均202.7万円/坪（61.3万円/m²）で、前年から＋8.4％上昇しました。直近10年では＋50.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均456.5万円/坪（138.1万円/m²）で、前年から＋12.3％上昇しました。直近10年では＋69.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均102.8万円/坪（31.1万円/m²）で、前年から＋9.1％上昇しました。直近10年では＋52.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

練馬区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大泉学園駅の404.6万円/坪（122.4万円/m²）、最も低いのは光が丘駅の181.5万円/坪（54.9万円/m²）です。中央値は新桜台駅の288.2万円/坪（87.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。