上石神井駅の土地価格・公示地価マップ

上石神井駅の地価相場

上石神井駅の2026年の公示地価は、全用途平均で235.6万円/坪（71.3万円/m²）、前年からは＋8.1％上昇しました。練馬区の17駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は14位です。地価水準は練馬区のなかでは低めです。調査地点数は848地点です。

全用途の地価は直近10年で＋57.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均164.6万円/坪（49.8万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋36.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均312.4万円/坪（94.5万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋10.1％上昇しています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均63.3万円/坪（19.1万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋18.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

練馬区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは大泉学園駅の404.6万円/坪（122.4万円/m²）、最も低いのは光が丘駅の181.5万円/坪（54.9万円/m²）です。中央値は新桜台駅の288.2万円/坪（87.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.2倍です。