東京都練馬区羽沢二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
193.7万円/坪
前年比 +7.8%- 住宅地193.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で193.7万円/坪（58.6万円/m²）、前年からは＋7.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋53.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均193.7万円/坪（58.6万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋53.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区羽沢二丁目は、新桜台駅から徒歩圏内に位置する、中小規模の住宅やアパートが混在する住宅地域です。一般住宅を中心に共同住宅も見られる、熟成した低層住宅地としての街並みが形成されています。
今後の見通しについては、地域要因に特段の変化は認められず、今後も同様の住環境が維持されるものと予測されます。東京メトロ有楽町線・副都心線や西武池袋線沿線の需要層に支えられ、練馬区および隣接区における戸建住宅地としての需要は底堅く推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約