東京都練馬区桜台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
189.4万円/坪
前年比 +7.9%- 住宅地189.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で189.4万円/坪（57.3万円/m²）、前年からは＋7.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋42.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均189.4万円/坪（57.3万円/m²）で、前年から＋7.9％上昇しました。直近9年では＋42.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区桜台二丁目は、中規模の戸建住宅やアパートが多く立ち並ぶ、閑静な住宅地域です。新桜台駅に近い利便性の高さに加え、西武池袋線江古田駅や有楽町線氷川台駅も徒歩圏内にあるため、通勤の利便性に優れています。西武池袋線や地下鉄有楽町線など複数路線が利用可能な立地により、住宅地として成熟しています。
鑑定評価によれば、練馬区桜台二丁目は今後も現状の住環境を維持しながら、熟成度を高めていくものと予測されます。宅地需要は底堅く、地域的特性に大きな変化はなく、当分の間は現在の状況が継続する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約