東京都練馬区桜台四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
233.6万円/坪
前年比 +8.2%- 住宅地207.6万円/坪
- 商業地259.5万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で233.6万円/坪（70.7万円/m²）、前年からは＋8.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均207.6万円/坪（62.8万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均259.5万円/坪（78.5万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋53.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区桜台四丁目は、中規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地や、小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域で構成されています。桜台駅商圏の外れに位置するため住宅地としての特性が強く、練馬区東部の利便性の高い人気の住宅地を形成しています。
鑑定評価では、西武池袋線や西武新宿線沿線の需要に加え、区内や周辺区からの移住者による根強い需要が見込まれています。住環境や地域要因に特段の変化は認められず、地価は底堅く推移すると予測されます。また、商業地については現状のまま維持されていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約