東京都練馬区練馬一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
310.1万円/坪
前年比 +9.7%- 住宅地203.6万円/坪
- 商業地416.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で310.1万円/坪（93.8万円/m²）、前年からは＋9.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋127.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均203.6万円/坪（61.6万円/m²）で、前年から＋8.1％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均416.5万円/坪（126.0万円/m²）で、前年から＋10.5％上昇しました。直近3年では＋28.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区練馬一丁目は、練馬駅から徒歩圏内に位置し、低層住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域と、中高層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地では、西武池袋線や都営大江戸線などの利用が可能な利便性の高い住環境が形成されています。
住宅地については、当分の間は現状の住環境が維持されるものと予測されます。一方、商業地に関しては、地区計画に基づき、今後は住商複合市街地として、あるいは商業地としての熟成度が高まっていくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約