東京都練馬区練馬二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
189.4万円/坪
前年比 +7.7%- 住宅地189.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で189.4万円/坪（57.3万円/m²）、前年からは＋7.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋37.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均189.4万円/坪（57.3万円/m²）で、前年から＋7.7％上昇しました。直近8年では＋37.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区練馬二丁目は、練馬駅から徒歩圏内に位置し、中小規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。西武池袋線や都営大江戸線、東京メトロ有楽町線などの複数路線が利用できる交通利便性の高さに加え、良好な住環境も備えています。
鑑定評価による予測では、地域的な特性に大きな変化はなく、当分の間は現状を維持していくものとされています。交通や生活の利便性が高く需要は依然として旺盛であるため、地価は強含みで推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約