東京都練馬区練馬四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
235.4万円/坪
前年比 +8.8%- 住宅地183.1万円/坪
- 商業地287.6万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で235.4万円/坪（71.2万円/m²）、前年からは＋8.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均183.1万円/坪（55.4万円/m²）で、前年から＋7.4％上昇しました。直近10年では＋44.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均287.6万円/坪（87.0万円/m²）で、前年から＋9.7％上昇しました。直近10年では＋62.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区練馬四丁目は、一般住宅やアパート等が建ち並ぶ低層住宅地域です。豊島園駅からのアクセスが非常に良く、生活利便性と良好な住環境を兼ね備えた閑静な街並みが特徴です。西武池袋線や都営大江戸線の駅勢圏に位置することから、区内外の幅広い層に親しまれています。
鑑定評価によると、練馬区練馬四丁目の住環境は成熟しており、当面は現状が維持される見込みです。練馬区内外の一次取得者層などの需要は特に旺盛で、地価の上昇傾向も強まっています。今後も安定した宅地需要が続くものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約