東京都墨田区八広の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
160.7万円/坪
前年比 +11.0%- 住宅地134.5万円/坪
- 商業地186.8万円/坪
公示地価推移
八広の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る八広の地価
八広の地価相場
八広の2026年の公示地価は、全用途平均で160.7万円/坪（48.6万円/m²）、前年からは＋11.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均134.5万円/坪（40.7万円/m²）で、前年から＋8.2％上昇しました。直近10年では＋43.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均186.8万円/坪（56.5万円/m²）で、前年から＋13.0％上昇しました。直近10年では＋59.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
八広内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目186.8万円/坪前年比+13.0%
- 2位よんちょうめ四丁目134.5万円/坪前年比+8.2%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る八広の地価
墨田区八広の商業地域では、八広中央通り沿いを中心に、事務所や共同住宅が立ち並ぶ街並みが形成されています。一方の住宅地域は、一般住宅のほかに作業所や小工場が混在しているのが特徴です。墨田区内でも地価水準が比較的割安なため、戸建住宅を求める層の需要が目立ちます。
鑑定評価によれば、墨田区八広の地価は当面、上昇傾向や上昇基調で推移すると予測されています。商業地域では、マンション開発業者による需要が安定しており、地価はやや強含みで動く見込みです。住宅地域においても、住宅需要は堅調に続くものと考えられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約