東京都墨田区京島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
187.6万円/坪
前年比 +12.5%- 住宅地157.4万円/坪
- 商業地217.9万円/坪
公示地価推移
京島の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る京島の地価
京島の地価相場
京島の2026年の公示地価は、全用途平均で187.6万円/坪（56.8万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋65.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均157.4万円/坪（47.6万円/m²）で、前年から＋13.1％上昇しました。直近10年では＋58.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均217.9万円/坪（65.9万円/m²）で、前年から＋12.1％上昇しました。直近10年では＋69.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
京島内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目217.9万円/坪前年比+12.1%
- 2位にちょうめ二丁目157.4万円/坪前年比+13.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る京島の地価
墨田区京島は、小規模な住宅と共同住宅が混在する、比較的密集した住宅地域です。狭隘な道路沿いを中心に、低層住宅地としての利用が標準的となっており、墨田区中部の混在型住宅地域として熟成しています。主な需要層は、地元の不動産業者や地縁性のある個人の実需者です。
鑑定評価によると、墨田区京島の住宅需要は引き続き堅調に推移する見通しです。都心への交通利便性や割安感から区外からの流入も増加しているため、供給が限られる中で地価は上昇傾向となることが予想されます。今後は、現状のまま安定した推移が維持されると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約