東京都墨田区押上の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
321.5万円/坪
前年比 +14.3%- 住宅地200.3万円/坪
- 商業地382.1万円/坪
公示地価推移
押上の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る押上の地価
押上の地価相場
押上の2026年の公示地価は、全用途平均で321.5万円/坪（97.3万円/m²）、前年からは＋14.3％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋79.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均200.3万円/坪（60.6万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋80.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均382.1万円/坪（115.6万円/m²）で、前年から＋14.7％上昇しました。直近10年では＋79.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
押上内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の476.0万円/坪（144.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の200.3万円/坪（60.6万円/m²）です。中央値は二丁目の288.3万円/坪（87.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る押上の地価
墨田区押上は、押上駅の近くに店舗や事務所、マンションなどが建ち並ぶ商業地域です。東京スカイツリーに近接しており、観光客を対象とした店舗や宿泊施設への需要も認められます。商業地としての繁華性はやや低いものの、住宅地としての利便性も備えた成熟した街並みが特徴です。
鑑定評価による将来予測では、墨田区や周辺区において安定的な需要が見込まれるため、現状の土地利用が維持される見通しです。マンション用地としての需要が旺盛で供給が少ないことから、地価水準は引き続き上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約