東京都墨田区墨田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
158.3万円/坪
前年比 +12.8%- 住宅地151.1万円/坪
- 商業地165.6万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中
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数字で見る墨田の地価
墨田の地価相場
墨田の2026年の公示地価は、全用途平均で158.3万円/坪（47.9万円/m²）、前年からは＋12.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均151.1万円/坪（45.7万円/m²）で、前年から＋14.2％上昇しました。直近10年では＋58.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.6万円/坪（50.1万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
墨田内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目165.6万円/坪前年比+11.6%
- 2位よんちょうめ四丁目151.1万円/坪前年比+14.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る墨田の地価
墨田区墨田は、小売店舗や事務所、住宅が混在する近隣商業地域や、一般住宅を中心とした住宅地域が広がっています。鐘ヶ淵駅周辺などの商業地域では、中低層の店舗や共同住宅が混在する街並みが形成されています。一方で、一般住宅を中心に事業所が見られる低層の住宅地も存在しており、用途によって地域内の違いが見られます。
今後の見通しについては、鐘ヶ淵通りの道路拡幅事業の進展による影響が注目されます。住宅用地については、東武伊勢崎線や京成押上線沿線の需要が堅調であることから、地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。また、商業地においても、住宅需要の高まりを背景に、引き続き堅調な市況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約