東京都墨田区墨田二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
165.6万円/坪
前年比 +11.6%- 商業地165.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で165.6万円/坪（50.1万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均165.6万円/坪（50.1万円/m²）で、前年から＋11.6％上昇しました。直近10年では＋48.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 墨田四丁目
- 堤通二丁目
- 墨田一丁目
- 墨田三丁目
- 墨田五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
東京都墨田区墨田二丁目は、小売店舗や事務所、住宅が混在する商住混在型の近隣商業地域です。鐘ケ淵駅のそばでは、中低層の店舗や共同住宅が立ち並ぶ街並みが形成されています。需要は地元の法人や個人事業主による近隣商業利用に加え、近年は住宅系用途の利用も増えています。
今後の見通しとして、鐘ヶ淵通りの道路拡幅事業が進行しており、周辺への影響が期待されます。地価については、共同住宅への建替需要が堅調であることから、上昇傾向で推移すると予測されています。墨田区北部の商業地域として、当面は現状を維持しつつも、市況は引き続き堅調に推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約