福島県会津若松市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.4万円/坪
前年比 -0.1%- 住宅地11.7万円/坪
- 商業地16.2万円/坪
- 工業地7.3万円/坪
公示地価推移
会津若松市の不動産の売却価格査定
会津若松市内の公示地価ランキング
- 1位なかまち中町21.8万円/坪前年比-1.8%
- 2位ひがしさかえまち東栄町21.0万円/坪前年比0.0%
- 3位にしさかえまち西栄町20.9万円/坪前年比0.0%
- 4位やまがまち山鹿町20.2万円/坪前年比0.0%
- 5位びゃっこまち白虎町20.2万円/坪
- 6位はなばたけひがし花畑東20.0万円/坪前年比0.0%
- 7位なのかまち七日町19.8万円/坪前年比+1.5%
- 8位せんごくまち千石町19.5万円/坪前年比0.0%
- 9位ちゅうおう中央18.3万円/坪前年比0.0%
- 10位ばばもとまち馬場本町18.2万円/坪前年比0.0%
- 11位おおまち大町18.1万円/坪前年比+0.7%
- 12位みなみはなばたけ南花畑18.0万円/坪前年比0.0%
- 13位いいもり飯盛17.1万円/坪前年比0.0%
- 14位ぎょうにんまち行仁町16.4万円/坪前年比+0.2%
- 15位うわまち上町16.2万円/坪前年比+1.4%
- 16位おもてまち表町15.5万円/坪前年比+0.2%
- 17位ほんまち本町15.4万円/坪前年比-1.7%
- 18位てんじんまち天神町15.3万円/坪前年比+0.9%
- 19位つしまだてまち対馬館町15.0万円/坪前年比+0.4%
- 20位こがいまち蚕養町14.9万円/坪前年比0.0%
- 21位いっきまちだいじやはた一箕町大字八幡14.8万円/坪前年比+0.4%
- 22位たからまち宝町14.3万円/坪前年比+0.5%
- 23位ふるかわまち古川町14.0万円/坪前年比+0.5%
- 24位じょうとうまち城東町13.9万円/坪前年比+0.5%
- 25位いっきまちだいじかめが一箕町大字亀賀13.7万円/坪前年比0.0%
- 26位かながわまち金川町13.5万円/坪前年比+2.3%
- 27位にっしんまち日新町13.5万円/坪前年比+0.7%
- 28位いしどうまち石堂町13.2万円/坪前年比+2.1%
- 29位かどたまちだいじめしてら門田町大字飯寺13.0万円/坪前年比+1.2%
- 30位ざいもくまち材木町11.6万円/坪前年比+0.3%
- 31位まちきたまちだいじじょうあらひさた町北町大字上荒久田11.2万円/坪前年比-0.3%
- 32位いんたーにしインター西10.8万円/坪
- 33位すみよしまち住吉町10.4万円/坪前年比+0.3%
- 34位かどたまちだいじなかの門田町大字中野10.3万円/坪前年比+0.6%
- 35位ひがしやままちだいじいしやま東山町大字石山10.1万円/坪前年比-1.0%
- 36位いあわせまち居合町9.9万円/坪前年比0.0%
- 37位かどたまちだいじくろいわ門田町大字黒岩8.6万円/坪前年比-36.5%
- 38位ひがしやままちだいじゆもと東山町大字湯本8.1万円/坪前年比+2.1%
- 39位まみやしんまちみなみ真宮新町南7.7万円/坪前年比+2.2%
- 40位いっきまちまつなが一箕町松長7.2万円/坪前年比+1.9%
- 41位かわひがしまちひろた河東町広田5.9万円/坪前年比-1.5%
- 42位かわひがしまちみなみこうや河東町南高野5.2万円/坪前年比-1.3%
- 43位こうざしまちだいじちゅうよんごう，きたよんごう，にょらいどう，ほん神指町大字中四合，北四合，如来堂，本4.0万円/坪前年比-2.4%
- 44位かどたまちだいじいちのせき門田町大字一ノ堰3.8万円/坪前年比0.0%
- 45位かどたまちだいじつつみさわ門田町大字堤沢3.3万円/坪前年比-2.9%
- 46位おおどまちだいじかみみより大戸町大字上三寄2.9万円/坪前年比-2.0%
- 47位たかのまちだいじかいさわ高野町大字界沢2.8万円/坪前年比-1.5%
- 48位きたあいづまちなかあらい北会津町中荒井2.8万円/坪前年比-2.0%
- 49位かわひがしまちはった河東町八田2.4万円/坪前年比-1.3%
- 50位かわひがしまちおおたわら河東町大田原2.4万円/坪前年比-1.1%
- 51位みなとまちだいじきょうわ湊町大字共和2.4万円/坪前年比-1.9%
- -たきざわまち滝沢町公示地価なし
- -しょうわまち昭和町公示地価なし
- -ばばまち馬場町公示地価なし
- -あいおいまち相生町公示地価なし
- -あさひまち旭町公示地価なし
- -みやまち宮町公示地価なし
- -みなみせんごくまち南千石町公示地価なし
- -はなはるまち花春町公示地価なし
- -てんねいじまち天寧寺町公示地価なし
- -えきまえまち駅前町公示地価なし
- -じょうほくまち城北町公示地価なし
- -にしなのかまち西七日町公示地価なし
- -ようかまち八日町公示地価なし
- -さかえまち栄町公示地価なし
- -かちのまち徒之町公示地価なし
- -しろまえ城前公示地価なし
- -おうてまち追手町公示地価なし
- -ゆがわまち湯川町公示地価なし
- -よねだい米代公示地価なし
- -じょうなんまち城南町公示地価なし
- -みなみまち南町公示地価なし
- -しんよこまち新横町公示地価なし
- -みどりまち緑町公示地価なし
- -おはたまち御旗町公示地価なし
- -かわらまち川原町公示地価なし
- -じょうさいまち城西町公示地価なし
- -にしきまち錦町公示地価なし
- -ひよしまち日吉町公示地価なし
- -やなぎわらまち柳原町公示地価なし
- -まくうちひがしまち幕内東町公示地価なし
- -はなみがおか花見ケ丘公示地価なし
- -けんぷくじまえ建福寺前公示地価なし
- -ゆがわみなみ湯川南公示地価なし
- -めいわまち明和町公示地価なし
- -たてうままち館馬町公示地価なし
- -たてわきまち館脇町公示地価なし
- -まちきたまちだいじいしどう町北町大字石堂公示地価なし
- -さくらまち桜町公示地価なし
- -さつきまち五月町公示地価なし
- -みなとまちだいじはら湊町大字原公示地価なし
- -みなとまちだいじひらかた湊町大字平潟公示地価なし
- -みなとまちだいじせいかた湊町大字静潟公示地価なし
- -みなとまちだいじあかい湊町大字赤井公示地価なし
- -おおどまちだいじうや大戸町大字雨屋公示地価なし
- -おおどまちだいじかみこしお大戸町大字上小塩公示地価なし
- -おおどまちだいじあしのまき大戸町大字芦ノ牧公示地価なし
- -おおどまちだいじおおかわ大戸町大字大川公示地価なし
- -おおどまちだいじたかかわ大戸町大字高川公示地価なし
- -おおどまちだいじおたに大戸町大字小谷公示地価なし
- -まちきたまちだいじはじめ町北町大字始公示地価なし
- -まちきたまちだいじふじしつ町北町大字藤室公示地価なし
- -まちきたまちだいじなかざわ町北町大字中沢公示地価なし
- -いっきまちだいじかなぼり一箕町大字金堀公示地価なし
- -いっきまちだいじつるが一箕町大字鶴賀公示地価なし
- -いっきまちだいじまつなが一箕町大字松長公示地価なし
- -へいあんまち平安町公示地価なし
- -ひのきまち桧町公示地価なし
- -やすみまち八角町公示地価なし
- -いっきまちだいじはちかく一箕町大字八角公示地価なし
- -やまみまち山見町公示地価なし
- -おおぎまち扇町公示地価なし
- -つるがまち鶴賀町公示地価なし
- -つつみまち堤町公示地価なし
- -たかのまちだいじかみこうや高野町大字上高野公示地価なし
- -たかのまちだいじやながわ高野町大字柳川公示地価なし
- -たかのまちだいじきながせ高野町大字木流公示地価なし
- -こうやまちはしもときながし高野町橋本木流公示地価なし
- -こうやまちひらつか高野町平塚公示地価なし
- -こうやまちうわぬま高野町上沼公示地価なし
- -たかのまちだいじなかぬま高野町大字中沼公示地価なし
- -こうやまちなかまえだ高野町中前田公示地価なし
- -まくうちみなみまち幕内南町公示地価なし
- -こうざしまちだいじみなみよんごう神指町大字南四合公示地価なし
- -こうざしまちだいじくろかわ神指町大字黒川公示地価なし
- -こうざしまちだいじきたよんごう，たかせ神指町大字北四合，高瀬公示地価なし
- -こうざしまちだいじきたよんごう，よこぬま神指町大字北四合，横沼公示地価なし
- -こうざしまちだいじたかひさ神指町大字高久公示地価なし
- -かどたまちだいじひよし門田町大字日吉公示地価なし
- -にいでらきた飯寺北公示地価なし
- -かどたまちだいじとくひさ門田町大字徳久公示地価なし
- -かどたまちだいじめんがわ門田町大字面川公示地価なし
- -かどたまちだいじおんやま門田町大字御山公示地価なし
- -ひがしねんぐ東年貢公示地価なし
- -にしねんぐ西年貢公示地価なし
- -かどたまちだいじねんぐまち門田町大字年貢町公示地価なし
- -もんでんまちこうぎょうだんち門田町工業団地公示地価なし
- -ひがしやままちだいじゆのかわ東山町大字湯川公示地価なし
- -なかじままち中島町公示地価なし
- -きたたきざわ北滝沢公示地価なし
- -おおつか大塚公示地価なし
- -ひがしせんごく東千石公示地価なし
- -わだ和田公示地価なし
- -きたあおき北青木公示地価なし
- -けいざん慶山公示地価なし
- -はしもと橋本公示地価なし
- -きたあいづまちしもあらい北会津町下荒井公示地価なし
- -きたあいづまちかにかわ北会津町蟹川公示地価なし
- -まみやしんまちきた真宮新町北公示地価なし
- -きたあいづまちまみや北会津町真宮公示地価なし
- -きたあいづまちなかざと北会津町中里公示地価なし
- -きたあいづまちいしはら北会津町石原公示地価なし
- -きたあいづまちはくさん，しもあらい北会津町白山，下荒井公示地価なし
- -きたあいづまちたむらやま北会津町田村山公示地価なし
- -きたあいづまちあらた北会津町安良田公示地価なし
- -きたあいづまちみやのした北会津町宮ノ下公示地価なし
- -きたあいづまちたて北会津町舘公示地価なし
- -きたあいづまちいでじり北会津町出尻公示地価なし
- -きたあいづまちいずみ北会津町和泉公示地価なし
- -きたあいづまちふつかまち北会津町二日町公示地価なし
- -きたあいづまちひがしあそう北会津町東麻生公示地価なし
- -きたあいづまちほたるのもり北会津町ほたるの森公示地価なし
- -きたあいづまちいまいずみ北会津町今和泉公示地価なし
- -きたあいづまちてらぼり北会津町寺堀公示地価なし
- -きたあいづまちさぎばやし北会津町鷺林公示地価なし
- -きたあいづまちみやぶくろ北会津町宮袋公示地価なし
- -きたあいづまちみやぶくろしんでん北会津町宮袋新田公示地価なし
- -きたあいづまちほんだ北会津町本田公示地価なし
- -きたあいづまちじゅうにしょ北会津町十二所公示地価なし
- -きたあいづまちかみよねづか北会津町上米塚公示地価なし
- -きたあいづまちしもの北会津町下野公示地価なし
- -きたあいづまちかなや北会津町金屋公示地価なし
- -きたあいづまちにしごあん北会津町西後庵公示地価なし
- -きたあいづまちしんざいけ北会津町新在家公示地価なし
- -きたあいづまちまつの北会津町松野公示地価なし
- -きたあいづまちりょうどう北会津町両堂公示地価なし
- -きたあいづまちこまつ北会津町小松公示地価なし
- -きたあいづまちひがしこまつ北会津町東小松公示地価なし
- -きたあいづまちふるあそう北会津町古麻生公示地価なし
- -きたあいづまちにしあそう北会津町西麻生公示地価なし
- -きたあいづまちあそうしんでん北会津町麻生新田公示地価なし
- -きたあいづまちてんまん北会津町天満公示地価なし
- -きたあいづまちおおしま北会津町大島公示地価なし
- -きたあいづまちきたごあん北会津町北後庵公示地価なし
- -きたあいづまちかしわばら北会津町柏原公示地価なし
- -きたあいづまちしもよねづか北会津町下米塚公示地価なし
- -きたあいづまちみずきのさと北会津町水季の里公示地価なし
- -かわひがしまちくらはし河東町倉橋公示地価なし
- -かわひがしまちかねだ河東町金田公示地価なし
- -かわひがしまちあさやま河東町浅山公示地価なし
- -かわひがしまちひがしながはら河東町東長原公示地価なし
- -かわひがしまちくまのどう河東町熊野堂公示地価なし
- -かわひがしまちこうや河東町広野公示地価なし
- -かわひがしまちおかだ河東町岡田公示地価なし
- -かわひがしまちふくしま河東町福島公示地価なし
- -かわひがしまちよだ河東町代田公示地価なし
- -かわひがしまちたにさわ河東町谷沢公示地価なし
- -かわひがしまちこおりやま河東町郡山公示地価なし
数字で見る会津若松市の地価
会津若松市の地価相場
会津若松市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.4万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは－0.1％下落しました。調査地点数は61地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.3％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.7万円/坪（3.5万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋7.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.2万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－2.3％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋93.9％上昇しました。直近10年では＋79.7％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
町名別の地価
会津若松市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは中町の21.8万円/坪（6.6万円/m²）、最も低いのは湊町大字共和の2.4万円/坪（7,160円/m²）です。中央値は金川町の13.5万円/坪（4.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約9.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る会津若松市の地価
会津若松市は、市街地中心部の七日町通りなどの観光商業エリアから、熟成した住宅街、郊外の農家集落まで多様な顔を持っています。中心部では飲食店や店舗が集まる歓楽街がある一方、神明通り商店街のように大型店舗への顧客流出による衰退が見られる地域もあり、用途や街並みの違いが鮮明です。
今後の見通しとして、観光需要の回復やインバウンドの増加が見込まれるエリアでは地価の上昇が期待されます。一方で、人口減少や高齢化が進む市街化調整区域内の集落では、地価の下落が続くものと予測されます。また、国道４９号沿いの利便性の高い住宅地などは、需要が堅調に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約